Insights _ Project Story

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같은 토지라도 타켓 용도에 따라 수요가 다르다……2024

물류 시장이 어려워진 이유로는 크게 높은 금리와 시공비의 인상로 들 수 있다. 임차인의 수요는 차하고, 물류 개발 프로젝트의 출발조차 어렵게 만드는 요인들이다. 이러한 어려움을 겪고 있는 많은 고객사의 프로젝트 매각 의뢰가 있었다. 하지만...

공간의 수요자는 틀 밖에 있을 수 있다......2024

WeWork로 대표하는 공유 오피스는 2010대부터 급격하게 각광 받은 공유 경제를 잘 드러내는 산물 중 하나 이다. 아는 사람만 알던 공유 오피스는 코로나로 인해 그 공간 점유율은 높아졌다. 코로나의 막바지 시점에 싱가폴에 기반을 둔 공유...

입지적 우위가 물리적 스펙의 열위를 넘을 수 있는가?.... 2023

2022년 연말 물류 시장이 어렵다는 주변의 호소를 많이 듣게 되었다. 개발, 매각 그리고 임차인 유치의 어려움이 목격되었다. 특히나, 저온물류의 임대시장은 공급의 과다로 임차인 유치에 경쟁이 치열했다. 실제로 시장에서 움직이는 대형 임차인은...

완성을 위한 6년의 노력...2023

2017년 상반기 모설계사로부터 자신들이 준비중인 프로젝트의 계획에 대해서 자문을 요청한다. 지역 금융조합이 토지매입을 검토 중인데, 그 시설 프로그램에 대해서 타당한지에 대한 의견을 묻는다. 직관적인 답을 준다. 현실성이 떨어지고, 상업성도...

수요는 시장에 있다. 비록 어려운 시장이어도...2022

2021년 당사와 거래를 했던 A사 대표는 업무 하나 처리를 부탁한다. 음성의 소형 창고의 매각을 연내 마무리해달라는 요청이었다. 일단, 창고의 규모나 매각금액이 당사가 처리하기에 다소 작다는 생각이 들었다. 그러나, 서로 신뢰가 있는 고객이라...